3 Familienhaus in Neuenburg

Property ID : 022017

Kaufen $880,000 - Haus
350 qm 10 Bedrooms 4 Bathrooms 3 Garages
 
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Attraktives Haus für Eigennutzer oder Investoren in beliebter Lage von Neuenburg am Rhein.
Das neuwertige (2005 Bj.) Dreifamilienhaus wurde in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus erstellt und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Auf ca. 350m² verteilen sich drei lichtdurchflutete Wohnungen. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 200qm Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste WC. Diese Wohnungen sind von den Eigentümern bewohnt und werden nach Absprache frei.

Das Dachgeschoss beherbergt eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 150m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Balkon und einem Bühnenraum. Diese Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 16.200,-EUR.
Zum Haus gehören 550m² Grundstückfläche, eine Doppelgarage, vier Stellplatz und ein Garten mit überdachter Terrasse. Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden und die Einbauküchen mit Elektrogeräten sind im Angebot enthalten.

Alles in allem ein attraktives Angebot für die große Familie, die mit mehreren Generationen zusammenleben möchte. Eine weitere Möglichkeit wäre eine Wohnung zu beziehen und die anderen zu vermieten, so dass die Mieter Ihnen bei der Finanzierung helfen. Sollten Sie an eine Vermietung denken haben wir bereits vorgemerkte Kunden, die gerne in dieses Haus ziehen möchten. Eine Doppelgarage und ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.Alle Wohnräume haben eine Fußbodenheizung. Die Böden sind vorwiegend mit großen, hellen Fliesen oder hochwertigem Laminat belegt. Die Einbauküchen sind maßgefertigt. Die Badezimmer haben teilweise eine Eckbadewanne eingebaut und sind überwiegend mit weißen Fliesen raumhoch gefliest. Die hochwertigen Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche vor-stehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/ Zu-standekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer.

Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Agent Julia Robert

Julia Robert
  • Office : 041-456-3692
  • Mobile : 0200-123-4567
  • Fax : 041-789-4561

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